物件名　ここは地区の一等地、山合の高台にあり日当たり景観も良好な土地 価格 50万円 　物件Ｎｏ．３００ 　有限会社明和不動産  電話 0265-94-3401 090-3148-3357 090-8777-0953
物件土地と東側道路付き	物件土地から見る南側の景色
所在地 〒396-0301 長野県伊那市高遠町藤沢５８０６−３ 土地坪数 632平米  （191.18坪） 交通 中央自動車道 諏訪インターより車で約２０分、伊那インターより車で約４０分 取引態様 媒介(仲介)  仲介手数料：25,000円(税別) 次回更新予定日 2018-01-06	土地 主な地目：畑（現況：畑） 　　　　　632平米（191.18坪） 合計面積：632平米（191.18坪） 接道 西側が幅員７ｍの舗装公道に間口が約４１ｍ、南側が幅員４ｍの舗装公道に間口が約８ｍ、東側が幅員2.5ｍの舗装公道に間口が約４２ｍ接した角地 角地  舗装有り 地勢 平坦地 都市計画 用途地域 非線引き都市計画区域 指定無し 建蔽率：60%  容積率：200% その他法令上の制限 農地法の許可を要す 設備 電気：引き込み可能（中部電力） 飲用水：公営水道引き込み可能 トイレ：合併浄化槽設置のうえ水洗可能 ガス：プロパンガス
物件概要 国道１５２号（杖突街道）を見下ろす集落の入り口、高台にある土地です。日当たり、見晴らしも良好、土地も広いのでお気に入りの家を新築し、庭、家庭菜園もじゅうぶん楽しめます。 お奨めポイント ◎四季折々に移りゆく里山の風景が楽しめます。春の芽吹き、秋の紅葉と贅沢三昧です。 ◎周りは山菜、キノコの宝庫です。 ◎高遠町市街地へ車で１５分、伊那市街地へ車で３５分、茅野市街地へは車で約２０分と決して便は良くありませんが、山、川、自然の豊かさ、地区の住民の人柄、里山のすばらしい風景に魅せられて県外からの移住者が多く暮らしています。 ◎天下第一の桜の名所「高遠城址公園」、信州高遠美術館、しんわの丘ローズガーデン、高遠温泉「さくらの湯」へ車で１５分です。 ◎近くの藤沢川では渓流釣りが楽しめます。 ◎上諏訪温泉、白樺湖、蓼科、八ヶ岳などへは車で２５分〜４０分です。 ◎中央道晴ヶ峰カントリー倶楽部へは車で１０分です。 ◎４５歳以下の方が土地を購入し住宅を新築された場合は「伊那市過疎地域定住促進補助金」が受けられます。 条件がありますので詳しくは伊那市役所地域創造課（０２６５−７８−４１１１）までお問い合わせ下さい。
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南側から見た土地	南側から見た土地と東側道路付き

北側から見た 土地と里山の風景	土地と西側の風景	南側から見た土地	南側から見た 土地と西側道路付き （生活道路ですので 車の通りは少ないです）	北側から見た 土地と西側道路付き
土地から見た 北西の風景	西側道路付き （南側を見る） 国道ではないので 車の往来は少ないです	南側から見た 西側道路付き	南側から見た土地	北側より見た 土地と東側道路付き
公図

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